ОСОБЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО БИЗНЕСА ИЛИ КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ?
Вы приняли решение? Ознакомились с динамикой роста цен на недвижимость и земельные участки?
Базовые расчеты внушают оптимизм, ведь согласитесь, себестоимость строительных работ при многоэтажном строительстве даже с использованием дорогого облицовочного кирпича вряд ли превысит $500-550 в расчета на 1 кв.м, а если попробовать "экономить", благо способов много, возможно снизить эту цифру до $300-350, а то и более, практически не теряя в качестве, используя современные технологии и строительные материалы.
А продажная стоимость новостроя? Не менее $1000 в готовом объекте, даже если это окраина Киеве или область. Удачно приобретенный земельный участок увеличит ее до $1500, а то и до $2000 и более. При этом стоимость строительства остается той же.
Возьмем среднестатистическую "свечку". Как правило это 10-12 тис.кв.м.жилых помещений, 1-2 тис. кв.м. офисно-торговых площадей на 1-2 этажах, 2-3 тыс. кв.м. подземного паркинга. Если исходить из 18 тис.кв.м. проданных по $1500 то получаем $27 000 000 за дом в среднем варианте... Время? 1.5-2 года дом готов к продаже.
У Вас наверняка возникнет вопрос, если все так хорошо, почему все этим не занимаются? Занимаются. Многие. А вот зарабатывают действительно не все. Почему? Как и в любом бизнесе, здесь существует ряд нюансов и правил, на первый взгляд кажущихся несущественными, однако способными значительно повлиять на финансовый результат строительства. Очень важно на начальном этапе правильно выбрать организации, которые будут сопровождать весь процесс строительства. А этот процесс в Украине не так уж прост, как это могло показаться на первый взгляд. Далее, прочитав краткий обзор, мы надеемся, что Вы найдете ответы на большинство Ваших вопросов и примите для себя верное решение!
